Procesos de división de cosa común en el que el demandado se opone a la demanda y es alcanzado acuerdo en el acto de la Audiencia Previa al Juicio



En este asunto se interpuso demanda de división de cosa común de una vivienda heredada por dos hermanos de sus padres, teniendo como particularidad que una de las herencias no había sido aceptada todavía. Tomando en consideración que únicamente había un bien y atendiendo a pronunciamientos judiciales favorables se optó por acudir directamente al proceso de extinción del proindiviso, sin repartir primero la herencia pendiente de ello, pues nos habría supuesto otro pleito adicional.

 

Como era de esperar la parte demandada se opuso por este motivo y, tras ello, nos convocaron a la Audiencia Previa prevenida en el artículo 414 de la L.E.C., siendo uno de sus principales cometidos el que las partes logren un acuerdo y, en ese caso así fue, acordándose que mi cliente adquiriese la parte correspondiente a su hermano, lo que quedó formalizado en Escritura Pública poco tiempo después.

 

Es frecuente que en esta fase sean logrados acuerdos, pues la posibilidad de una eventual subasta empieza a ser palpable, a lo que las partes, muchas veces injustificadamente, tienen pavor.

 

Espero que esta información y documentación os resulte de interés.

 

Podéis contactar conmigo llamando al 619 41 23 11 y 91 530 96 95

 

José Valero Alarcón

Abogado de Proindivisos


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Demanda de división de cosa común de un piso que que se insta frente al hermano de nuestro cliente
La particularidad radica en que se presenta demanda si haber procedido al reparto de la herencia de uno de los difuntos adquirentes
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Contestación a la demanda de extinción de proindiviso alegando falta de legitimación pasiva
La particularidad de este caso radica en que no estaba aceptada la herencia de uno de los difuntos adquirentes por lo que se nos excepción la falta de legitimación pasiva
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Auto por el que se homologa el acuerdo alcanzado por las partes en la Audiencia previa establecida en el 414 de la L.E.C.
Este acuerdo no es inscribible en el Registro de la Propiedad por lo que es preciso que las partes suscriban la oportuna escritura de cesación del proindiviso en notaría
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Escritura de extinción de condominio con pacto de reserva de dominio hasta el pago del dinero acordado
Con esta escritura se lleva a cumple el acuerdo homologado ante el Juzgado y se establece una reserva de dominio al precisarse la concesión de un préstamo para abonar el importe acordado
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