Modelos de Acuerdos para la utilización y transmisión de copropiedades



Modelos de escritos para disolver condominios y administrarlos
Acuerdos sobre uso y disolución de consominios

Os facilito modelos de para recoger acuerdos relativos al uso y disposición de bienes comunes.

 

Los relativos al uso pueden ser adoptados por la mayoría de los condueños; los de disposición tienen que suscribirlos la totalidad de los partícipes en la propiedad.

 

Podréis encontrar escritos dirigidos a poner fin a la situación de condominio, establecer un calendario de usos del bien común o fijando una compensación por el uso exclusivo del bien común,  entro otros. 

 

Recordad que siempre es necesario que el documento final sea ajustado a las circunstancias concurrentes, por lo que debéis ser muy cautelosos, siendo siempre conveniente en caso de duda, poneros en manos de un profesional. Espero os resulten útiles. 



Modelo de acuerdo para establecer compensación o indemnización por el uso exclusivo de un bien en copropiedad.

Modelos de escritos para disolver condominios y administrarlos
Acuerdos sobre uso y disolución de consominios

En ocasiones los problemas en el mantenimiento de los bienes comunes se ocasionan por el uso exclusivo que realiza uno de los condueños.

 

Para evitar que dicha situación ocasiones perjuicios se puede establecer una compensación a favor del resto de los condueños.

 

Os acompaño un modelo de acuerdo para regular este tipo de situaciones, quedan recogidas las estipulaciones básicas para ello, Seguir leyendo >>>>



Escrito que regula en acuerdo alcanzado por lo copropietarios de adjudicar la totalidad de bien común a uno de ellos, extinguiendo el proindiviso existente.

Modelos de escritos para disolver condominios y administrarlos
Acuerdos sobre uso y disolución de consominios

Sin duda la mejor forma de proceder a extinguir un proindiviso es adjudicarlo a uno de los condueños al ser fiscalmente mucho más ventajosa la operación tanto para el que transmite como para el que adquiere, dado que el primero no debe abonar plusvalía municipal y el segundo ha de tributar por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo es mucho más bajo que el de una venta.

 

Os acompaño un modelo de acuerdo en el que quedan recogidas las estipulaciones básicas para ello, concretando, entre otras, el importe que se entrega en compensación; el plazo para formalizar el Escritura Pública y ... Seguir leyendo >>>



Acuerdo por el que las partes pactan vender el bien común mediante una inmobiliaria.

Modelos de acuerdos para uso de condominio y su extinción
Acuerdos sobre uso y disolución de consominios

Sin duda la mejor forma de proceder a extinguir un proindiviso, si ninguno de los condueños quiere o puede adjudicárselo, es proceder a su venta a terceros.

 

Os acompaño un modelo de acuerdo en el que quedan recogidas las estipulaciones básicas para ello, concretando, entre otras, el reparto del dinero que se pudiese obtener; la eventual rebaja del precio en caso de no conseguirse el precio pretendido y la facultad de que un condómino se adjudique la totalidad del bien por el precio en el que estuviese siendo ofertado en ese momento. Seguir leyendo >>>