Juicio íntegro de extinción de proindiviso de un piso hasta Sentencia  en el que la parte demandada formula reconvención requiriendo la contribución a gastos comunes.



Os expongo este caso real en el que podéis ver el desarrollo del proceso en el que la parte demandada formula reconvención reclamando nada menos que 18.500 euros por los gastos que dice haber afrontado en exclusiva, incrementándolos injustificadamente.

 

Se trata de una situación muy habitual en la que un condueño hace uno exclusivo del inmueble y pone todos los impedimentos a su alcance para extinguir la situación de proindiviso o al menos alargar el proceso para con ello seguir utilizando el inmueble.

 

La sentencia nos da la razón en cuanto a la acción de proindiviso y desestima sustancialmente su reclamación de contribución a los gastos por no estar justificados y por no ser importes que deban afrontar los restantes condueños pues son derivados del uso ordinario del inmueble, tal y como alegamos en nuestro escrito de contestación a la reconvención. Reconocimos que se nos debían imputar 822 euros únicamente, lo que es aceptado en la sentencia.

 

En breve saldrá el bien a subasta, siendo previsible que se obtenga un bien precio al ser un bien radicado en una zona céntrica y bien comunicada de Madrid capital.

 

Espero que esta información y documentación os resulte de interés.

 

Podéis contactar conmigo llamando al 619 41 23 11 y 91 530 96 95

 

José Valero Alarcón

Abogado de Proindivisos


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Demanda de extinción de proindiviso sobre un piso que pertenece en común a tíos y sobrinos
La particularidad del asunto es que se trata de un inmueble ocupado por los herederos de un condueño quienes lo utilizan con carácter exclusivo y excluyente
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Contestación a la demanda, formulada de contrario, aprovechando para formular reconvención reclamando gastos que considera le son debidos
Plantea la reclamación de unos gastos de 18.500 euros sin acreditar prácticamente nada, lo que le implicará la casi total desestimación de su pretensión
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Escrito de contestación a la reconvención planteada de contrario mediante la que solicitaba la contribución de los condueños a los gastos de sostenimiento
Se plantea oposición a la reconvención por no estar justificados los gastos que se reclaman y por se partidas, la mayoría que corresponde afrontar al ocupante.
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Sentencia estimando nuestra pretensión de extinción de condominio y desestimando sustancialmente la demanda reconvencional
La sentencia acoge nuestras pretensiones declarando la disolución de la copropiedad común y acogiendo únicamente el pago de 822 euros por tributos en lugar de los 18.500 euros pretendido por la parte demandada.
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