Abogado de Proindivisos, Herencias y Liquidaciones de Gananciales en Barcelona - Telf. 680253259
Soy Ibán Fernández Girón, abogado colegiado en los Ilustres Colegios de Abogados de Barcelona y de Girona.
Llevo ejerciendo la profesión desde el año 2005 y mi despacho profesional siempre se ha destacado por aportar al cliente una visión práctica para obtener la mejor de las soluciones posibles.
El hecho de haber llegado a la profesión de abogado desde el mundo de la empresa me ha proporcionado las herramientas necesarias para poder ofrecer a mis clientes soluciones desde varios puntos
de vista, es decir que no me limito a aplicar soluciones teóricas, sino que aplicamos siempre soluciones prácticas y útiles que se adaptan a casa situación.
En el campo de la división de patrimonios es donde más fácilmente podemos encontrar casos en que las soluciones que propone la ley pueden ser inapropiadas para los intereses de nuestro
cliente.
Sin embargo, en muchas ocasiones utilizamos los procedimientos judiciales de División de Cosa Común o Proindiviso para forzar a la otra parte a llegar a acuerdos que después son homologados
judicialmente.
Además debemos tener en cuenta que en Cataluña, existe una legislación diferenciada del Derecho Común aplicable en el resto de España. El espíritu de esta legislación es el de evitar que los
inmuebles objeto de un procedimiento de Proindiviso lleguen a subasta. De esta forma se aplican conceptos como el "interés" del copropietario que desea comprar el resto de las cuotas y posee
las cuatro quintas partes de la totalidad, y esté dispuesto a pagar por ellas conforme al valor de tasación aceptado por las partes o establecido por el tasador judicial.
Concretamente el Artículo 552-11.
Procedimiento de la división en su apartado 4 dice:
"4. El cotitular o la cotitular que lo es de las cuatro
quintas partes de las cuotas o más puede exigir la adjudicación de la totalidad del bien objeto de la comunidad pagando en metálico el valor pericial de la participación de los demás
cotitulares."
La Jurisprudencia ha precisado lo que debe entenderse por ese “interés”. En ese sentido la Sentencia dictada por la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Girona en fecha de 26 de febrero
de 2008, revoca la dictada en primera instancia y que apreció que ese interés en la adjudicación se daba en relación a la copropietaria que disfrutaba de la atribución del uso de la vivienda
habitual objeto de división, al considerarse el interés más digno de protección. El Tribunal, atendiendo a lo dispuesto en el apartado cuarto del mismo precepto, que fija un derecho
preferente a favor del copropietario “que ostente las 4/5 partes de las cuotas” para exigir la adjudicación de la totalidad del bien, concluye que, el interés al que se refiere el apartado
quinto debe entenderse que es el de obtener la totalidad del inmueble abonando al otro copropietario el valor correspondiente, pareciendo ello acorde con el derecho del comunero que ostenta
mayor participación el cual, precisamente por ello, podría estar interesado en adquirir el total. Dicho de otra manera, el “interés” podría ser el de uno de los copropietarios en ostentar la
totalidad, en detrimento del interés digno de protección, que bien podría encontrarse en ambas partes.
Estas disposiciones del Código Civil catalán me han permitido ofrecer soluciones a mis clientes sin la "amenaza" de la subasta pública, que podría ser perjudicial para el propietarios de la
mayoría de las cuotas del proindiviso. De esta forma hemos podido desbloquear procedimientos de compraventa que se habían enquistado en el tiempo por un desacuerdo en los precios de las
cuotas, ya que el procedimiento judicial prevé que en fase de ejecución de sentencia de proindiviso se establezca una tasación judicial del inmueble.
Sin embargo debemos tener en cuenta más factores para ofrecer soluciones jurídicas adaptadas a cada caso concreto, posibles cargas que graven el inmueble como hipotecas o embargos. También el
régimen de ocupación del inmueble como alquiler o uso por parte de unos de los copropietarios y por último si existe alguna sentencia judicial que adjudique a uno de los copropietarios el uso
como en el caso de las sentencias de separación o divorcio con hijos menores.
Por todo ello siempre realizo un estudio detallado y pormenorizado de cada asunto para proponer la estrategia adecuada.
Quedo a vuestra entera diposición.
Ibán Fernández Girón
Localización de Abogado de Proindivisos en Barcelona - Ibán Fernández
Calle Girona nº11, 5 piso despacho 54 08010 Barcelona
Horario de atención:
- Lunes a Jueves de 9 a 14 y de 16 a 19 horas.
- Viernes de 9 a 14 horas
Quedo a vuestra disposición para asumir cualquier proceso de División de Cosa Común, Retracto, Partición Hereditaria y Liquidación de Gananciales de bienes radicados en los Partidos Judiciales de Barcelona:
1 - Martorell
2 - Manresa
3 - Granollers
4 - Mataró
5 - Vic
6 - Arenys de Mar
7 - Igualada
8 - Berga
9 - Vilafranca del Penedès
10 - Badalona
11 - Barcelona
12 - Sant Boi de Llobregat
13 - Sabadell
14 - Vilanova i la Geltrú
15 - Terrassa
16 - Sant Feliu de Llobregat
17 - Hospitalet de Llobregat (L')
18 - Santa Coloma de Gramenet
19 - Cerdanyola del Vallès
20 - Cornellà de Llobregat
21 - Gavà
22 - Mollet del Vallès
23 - Esplugues de Llobregat
24 - Rubí
25 - Prat de Llobregat (El)
Formulario de Contacto con el Letrado Ibán Fernández Girón para Consultas y Presupuestos sobre Proindivisos en Barcelona
Programar reunión con Abogado especialista en Proindivisos de Barcelona - Ibán Fernández Girón llamando al 619412311 o cumplimentando el formulario
Ibán Fernández Girón asesora y asiste legalmente en Procesos de División de Cosa Común, Retractos de Comuneros, Subastas de Bienes Comunes, Reparto de Herencias y Liquidación de Gananciales en todos los Municipios de la Provincia de Barcelona
- Abrera
- Aguilar de Segarra
- Aiguafreda
- Alella
- Alpens
- Ametlla del Vallès, L'
- Arenys de Mar
- Arenys de Munt
- Argençola
- Argentona
- Artés
- Avià
- Avinyó
- Avinyonet del Penedès
- Badalona
- Badia del Vallès
- Bagà
- Balenyà
- Balsareny
- Barberà del Vallès
- Barcelona
- Begues
- Bellprat
- Berga
- Bigues i Riells del Fai Borredà
- Bruc, El
- Brull, El
- Cabanyes, Les
- Cabrera d'Anoia
- Cabrera de Mar
- Cabrils
- Calaf
- Calders
- Caldes de Montbui
- Caldes d'Estrac
- Calella
- Calldetenes
- Callús
- Calonge de Segarra
- Campins
- Canet de Mar
- Canovelles
- Cànoves i Samalús
- Canyelles
- Capellades Capolat
- Cardedeu
- Cardona
- Carme
- Casserres
- Castell de l'Areny
- Castellar de n'Hug
- Castellar del Riu
- Castellar del Vallès
- Castellbell i el Vilar
- Castellbisbal
- Castellcir
- Castelldefels
- Castellet i la Gornal
- Castellfollit de Riubregós
- Castellfollit del Boix
- Castellgalí
- Castellnou de Bages
- Castellolí
- Castellterçol
- Castellví de la Marca
- Castellví de Rosanes
- Centelles
- Cercs
- Cerdanyola del Vallès
- Cervelló
- Collbató
- Collsuspina
- Copons
- Corbera de Llobregat
- Cornellà de Llobregat
- Cubelles
- Dosrius
- Esparreguera
- Esplugues de Llobregat
- Espunyola, L'
- Esquirol, L'
- Estany, L'
- Figaró-Montmany
- Fígols
- Fogars de la Selva
- Fogars de Montclús
- Folgueroles
- Fonollosa
- Font-rubí
- Franqueses del Vallès, Les
- Gaià
- Gallifa
- Garriga, La
- Gavà
- Gelida
- Gironella
- Gisclareny
- Granada, La
- Granera
- Granollers
- Gualba
- Guardiola de Berguedà
- Gurb
- Hospitalet de Llobregat, L'
- Hostalets de Pierola, Els
- Igualada
- Jorba
- Llacuna, La
- Llagosta, La
- Lliçà d'Amunt
- Lliçà de Vall
- Llinars del Vallès
- Lluçà
- Malgrat de Mar
- Malla
- Manlleu
- Manresa
- Marganell
- Martorell
- Martorelles
- Masies de Roda, Les
- Masies de Voltregà, Les
- Masnou, El
- Masquefa
- Matadepera
- Mataró
- Mediona
- Moià
- Molins de Rei
- Mollet del Vallès
- Monistrol de Calders
- Monistrol de Montserrat
- Montcada i Reixac
- Montclar
- Montesquiu
- Montgat
- Montmajor
- Montmaneu
- Montmeló
- Montornès del Vallès
- Montseny
- Muntanyola
- Mura
- Navarcles
- Navàs
- Nou de Berguedà, La
- Òdena
- Olèrdola
- Olesa de Bonesvalls
- Olesa de Montserrat
- Olivella
- Olost
- Olvan
- Orís Oristà
- Orpí
- Òrrius
- Pacs del Penedès
- Palafolls Palau-solità i Plegamans
- Pallejà
- Palma de Cervelló, La
- Papiol, El
- Parets del Vallès
- Perafita
- Piera
- Pineda de Mar Pla del Penedès, El
- Pobla de Claramunt, La
- Pobla de Lillet, La
- Polinyà Pont de Vilomara i Rocafort, El
- Pontons Prat de Llobregat, El
- Prats de Lluçanès
- Prats de Rei, Els
- Premià de Dalt
- Premià de Mar
- Puigdàlber Puig-reig
- Pujalt Quar, La
- Rajadell
- Rellinars
- Ripollet
- Roca del Vallès, La
- Roda de Ter
- Rubí
- Rubió
- Rupit i Pruit
- Sabadell
- Sagàs
- Saldes
- Sallent
- Sant Adrià de Besòs
- Sant Agustí de Lluçanès
- Sant Andreu de la Barca
- Sant Andreu de Llavaneres
- Sant Antoni de Vilamajor
- Sant Bartomeu del Grau
- Sant Boi de Llobregat
- Sant Boi de Lluçanès
- Sant Cebrià de Vallalta
- Sant Celoni
- Sant Climent de Llobregat
- Sant Cugat del Vallès
- Sant Cugat Sesgarrigues
- Sant Esteve de Palautordera
- Sant Esteve Sesrovires
- Sant Feliu de Codines
- Sant Feliu de Llobregat
- Sant Feliu Sasserra
- Sant Fost de Campsentelles
- Sant Fruitós de Bages
- Sant Hipòlit de Voltregà
- Sant Iscle de Vallalta
- Sant Jaume de Frontanyà
- Sant Joan de Vilatorrada
- Sant Joan Despí
- Sant Julià de Cerdanyola
- Sant Julià de Vilatorta
- Sant Just Desvern
- Sant Llorenç d'Hortons
- Sant Llorenç
- Savall
- Sant Martí d'Albars
- Sant Martí de Centelles
- Sant Martí de Tous
- Sant Martí
- Sarroca
- Sant Martí Sesgueioles
- Sant Mateu de Bages
- Sant Pere de Ribes
- Sant Pere de Riudebitlles
- Sant Pere de Torelló
- Sant Pere de Vilamajor
- Sant Pere
- Sallavinera
- Sant Pol de Mar
- Sant Quintí de Mediona
- Sant Quirze de Besor
- a Sant Quirze del Vallès
- Sant Quirze Safaja
- Sant Sadurní d'Anoia
- Sant Sadurní d'Osormort
- Sant Salvador de Guardiola
- Sant Vicenç de Castellet
- Sant Vicenç de Montalt
- Sant Vicenç de Torelló
- Sant Vicenç dels Horts
- Santa Cecília de Voltregà
- Santa Coloma de Cervelló
- Santa Coloma de Gramenet
- Santa Eugènia de Berga
- Santa Eulàlia de Riuprimer
- Santa Eulàlia de Ronçana
- Santa Fe del Penedès
- Santa Margarida de Montbui
- Santa Margarida i els Monjos
- Santa Maria de Besora
- Santa Maria de Martorelles
- Santa Maria de Merlès
- Santa Maria de Miralles
- Santa Maria de Palautordera
- Santa Maria d'Oló
- Santa Perpètua de Mogoda
- Santa
- Susanna
- Santpedor
- Sentmenat
- Seva
- Sitges
- Sobremunt
- Sora
- Subirats
- Súria
- Tagamanent
- Talamanca
- Taradell
- Tavèrnoles
- Tavertet
- Teià
- Terrassa
- Tiana
- Tona
- Tordera
- Torelló
- Torre de Claramunt, La
- Torrelavit
- Torrelles de Foix
- Torrelles de Llobregat
- Ullastrell
- Vacarisses
- Vallbona d'Anoia
- Vallcebre
- Vallgorguina
- Vallirana
- Vallromanes
- Veciana
- Vic
- Vilada
- Viladecans
- Viladecavalls
- Vilafranca del Penedès
- Vilalba Sasserra
- Vilanova de Sau
- Vilanova del Camí
- Vilanova del Vallès
- Vilanova i la Geltrú
- Vilassar de Dalt
- Vilassar de Mar
- Vilobí del Penedès
- Viver i Serrateix
- Constantí
- Corbera d'Ebre
- Cornudella de Montsant
- Creixell
- Cunit
- Deltebre
- Duesaigües
- Espluga de Francolí, L'
- Falset Fatarella, La
- Febró, La
- Figuera, La
- Figuerola del Camp
- Flix
- Forès
- Freginals
- Galera, La
- Gandesa
- Garcia
- Garidells, Els
- Ginestar
- Godall
- Gratallops
- Guiamets, Els
- Horta de Sant Joan
- Lloar, El
- Llorac
- Llorenç del Penedès
- Marçà
- Margalef
- Mas de Barberans
- Masdenverge
- Masllorenç
- Masó, La
- Maspujols
- Masroig, El
- Milà, El
- Miravet
- Molar, El
- Montblanc
- Montbrió del Camp
- Montferri
- Montmell, El
- Mont-ral Mont-roig del Camp
- Móra d'Ebre
- Móra la Nova
- Morell, El
- Morera de Montsant, La
- Nou de Gaià, La
- Nulles
- Pallaresos, Els
- Palma d'Ebre, La
- Passanant i Belltall
- Paüls
- Perafort Perelló, El
- Piles, Les
- Pinell de Brai, El
- Pira
- Pla de Santa Maria, El
- Pobla de Mafumet, La
- Pobla de Massaluca, La
- Pobla de Montornès, La
- Poboleda
- Pont d'Armentera, El
- Pontils
- Porrera
- Pradell de la Teixeta
- Prades
- Prat de Comte
- Pratdip
- Puigpelat
- Querol
- Rasquera
- Renau
- Reus
- Riba, La
- Riba-roja d'Ebre
- Riera de Gaià, La
- Riudecanyes
- Riudecols
- Riudoms
- Rocafort de Queralt
- Roda de Barà
- Rodonyà
- Roquetes
- Rourell, El
- Salomó
- Salou
- Sant Carles de la Ràpita
- Sant Jaume dels Domenys
- Sant Jaume d'Enveja
- Santa Bàrbara
- Santa Coloma de Queralt
- Santa Oliva
- Sarral
- Savallà del Comtat
- Secuita, La
- Selva del Camp, La
- Senan Sénia, La
- Solivella
- Tarragona
- Tivenys
- Tivissa
- Torre de Fontaubella, La
- Torre de l'Espanyol, La
- Torredembarra
- Torroja del Priorat
- Tortosa
- Ulldecona
- Ulldemolins
- Vallclara
- Vallfogona de Riucorb
- Vallmoll
- Valls Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant
- Vendrell, El
- Vespella de Gaià
- Vilabella
- Vilalba dels Arcs
- Vilallonga del Camp
- Vilanova de Prades
- Vilanova d'Escornalbou
- Vilaplana
- Vila-rodona
- Vila-seca
- Vilaverd
- Vilella Alta, La
- Vilella Baixa, La
- Vimbodí i Poblet
- Vinebre
- Vinyols i els Arcs
- Xerta
Web creada por
José Valero Alarcón
Col. 59.794 I.C.A.M.
Abogado especialista en disolución de proindivisos, procesos de división de cosa común y subastas judiciales.
- C/ Embajadores 206 duplicado / B, 1º A y B - Madrid 28045.
- Telfs. 680 253 259 y 91 530 96 95.
- Metro Legazpi (Líneas 3 y 6).
- Horario apertura:
- Lunes a Jueves de 9 a 14 y 16 a 19 horas.
- Viernes de 9 a 14 horas.
- Previa petición de cita.