Juicio de División de Cosa Común instado frente a Condueño que no tenía inscrita en el Registro de la Propiedad su participación en la vivienda



La particularidad de este caso radica en que el condueño al que se demanda no había inscrito su porcentaje de propiedad en el Registro de la Propiedad, tal vez porque considerase que ello impediría o al menos dificultaría la consecución de la extinción del proindiviso, lo que obviamente no es así, dado que en el procedimiento judicial se puede solicitar y así se hizo, que proceda a registrar su participación en el inmueble.

 

Presentamos demanda en este sentido, allanándose el demandado y, una vez firme la Sentencia estimatoria de la extinción del proindiviso, se planteó demanda ejecutiva en la que se pidió de forma expresa fuese conminado para que inscribiera su título, lo que fue acordado por el Juzgado y finalmente hizo el condueño.

 

No es por tanto obstáculo que el copropietario no figure como titular en el Registro de la Propiedad, pudiendo ser entablada la acción de división de la cosa común y, para el caso de albergar dudas respecto a la titularidad del bien, pueden ser instadas diligencias preliminares para despejarlas.

 

Os adjunto para que podáis consultar los siguientes documentos:

  • Demanda de división de cosa común frente a condueño de vivienda.
  • Sentencia estimatoria de la demanda tras el allanamiento total del demandado.
  • Demanda ejecutiva interesando se proceda a la inscripción del título en el Registro de la Propiedad y Subasta del Bien.
  • Decreto mediante el que se concede el plazo de un mes al demandado para que registre su porcentaje de propiedad. 

Si precisas más detalles sobre el Juicio de División de la Cosa Común, pulsa aquí.

 

Espero que esta información y documentación os resulte de interés.

 

Podéis contactar conmigo llamando al 680 253 259 y 91 530 96 95

 

José Valero Alarcón

Abogado de Proindivisos





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Demanda de Extinción de Condominio instada frente a Condueño que no había inscrito su título
Para instar la acción de División de Cosa Común frente al titular real no es preciso que este haya registrado su participación en el Registro de la Propiedad, lo que puede solicitarse que haga en la propia demanda
DEMANDA de Extinción de Proindiviso.pdf
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Sentencia estimatoria de la acción de división de cosa común tras el allanamiento del demandado
Con bastante frecuencia en este tipo de procedimiento dirigidos a la extinción de un proindiviso la parte demandada opta por allanarse lo que supone que sea dictada en un plazo corto Sentencia
Sentencia División Cosa Común Inscripció
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Demanda Ejecutiva íntegra en la que instan la inscripción del título y la subasta del inmueble
Se pide de forma expresa que se requiera al ejecutado para que registre su propiedad en el plazo de 15 días, finalmente se le concede un mes.
Demanda Ejecutiva.pdf
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Decreto mediante al que se accede a nuestra pretensión de ordenar al condueño que inscriba su título
Finalmente se le concede un plazo de un mes para inscribir su título, lo que hace y ello propicia que la situación registral sea acorde con la titularidad real del bien, situación que beneficia al desarrollo de la subasta.
Decreto Ordenando Inscripción Titularida
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